Mehrfamilienhaus verkaufen – diskret, an geprüfte Investoren.
Zinshaus, Mehrfamilienhaus oder gemischt genutztes Objekt: Der Wert entsteht aus Ertrag, Mietstruktur und Entwicklungspotenzial. Wir bereiten die Zahlen investorenfähig auf und sprechen gezielt Käufer mit belegter Kapitalkraft an.
- Ertragswert statt BauchgefühlMietaufstellung, Faktor, Instandhaltungsstau und Potenzial werden sauber gerechnet.
- Diskrete VermarktungAuf Wunsch ohne Portalanzeige – über einen selektierten Investorenkreis.
- Mieter bleiben unbehelligtBesichtigungen erst nach Prüfung der Käuferseite und in enger Abstimmung mit Ihnen.
- UnterlagenpaketWir stellen den Datenraum zusammen, den Banken und Investoren tatsächlich verlangen.
Wie Investoren Ihr Objekt bewerten
Entscheidend sind Jahresnettokaltmiete, Mietsteigerungspotenzial, Zustand von Dach und Fassade, Heiztechnik sowie die Restlaufzeiten der Mietverhältnisse. Wir stellen genau diese Punkte transparent dar – das verkürzt die Prüfung erheblich und stabilisiert den Preis.
Diskretion als Standard
Ein öffentlich inseriertes Zinshaus verunsichert Mieter und Marktbegleiter. Wir sprechen zuerst den Kreis an, der zu Ihrem Objekt passt, und gehen nur dann öffentlich, wenn es der Vermarktung nutzt.
Bewerten Sie auch gemischt genutzte Objekte?
Ja – Wohnen mit Gewerbeanteil, Hinterhausstrukturen und Objekte mit Ausbaureserve gehören zu unserem Alltag.
Erfahren meine Mieter vom Verkauf?
Nur wenn es notwendig wird. Auf Wunsch erfolgt die Vermarktung diskret und ohne öffentliche Anzeige.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Mietaufstellung, Nebenkostenabrechnungen, Grundbuch, Flurkarte, Energieausweis sowie Nachweise zu Instandhaltungen der letzten Jahre.