Grundstück verkaufen – erst das Potenzial klären, dann den Preis.
Baugrundstück, Gartengrundstück oder Fläche mit Altbestand: Was Ihr Grundstück wert ist, entscheidet sich über Baurecht, Zuschnitt und Teilbarkeit. Wir ordnen das ein, bevor über einen Verkaufspreis gesprochen wird.
- Baurecht zuerstB-Plan, § 34 BauGB oder Außenbereich – die Einordnung verändert den Wert oft erheblich.
- Teilung prüfenManche Flächen sind geteilt deutlich mehr wert als im Ganzen. Wir rechnen beide Varianten.
- Bauträger im ZugriffWir kennen die Käufergruppen, die in Berlin und Brandenburg aktiv Flächen suchen.
- Klare AussageWenn eine Fläche schwer verwertbar ist, sagen wir das – statt eine Vermarktung zu starten.
Was ein Grundstück wertvoll macht
Ausschlaggebend sind die zulässige Geschossfläche, Erschließung, Zuschnitt, Baulasten, Altlasten und die Nachbarbebauung. Erst aus dem Zusammenspiel ergibt sich, was ein Bauträger oder privater Käufer zahlen kann.
Grundstück mit Altbestand
Ein Bestandsgebäude kann Chance oder Kostenfaktor sein – je nach Zustand, Denkmalschutz und Abrissaufwand. Wir bewerten beide Szenarien und zeigen, welche Vermarktung mehr bringt.
Ist mein Grundstück überhaupt bebaubar?
Das klären wir über den Bebauungsplan bzw. die Einordnung nach § 34 BauGB und die Umgebungsbebauung – das ist Teil unserer Potenzialeinschätzung.
Lohnt sich eine Teilung vor dem Verkauf?
Häufig ja, wenn Zuschnitt und Erschließung es zulassen. Wir rechnen den Unterschied aus, bevor Sie Kosten auslösen.
Was kostet die Einschätzung?
Die Potenzialeinschätzung ist für Eigentümer kostenfrei und unverbindlich.